朱禧（王晶 饰）是一名大厦保安，在舅舅范景周（冯淬帆 饰）手下干活。某日，他意外的目睹了秘书裘蒂（徐淑媛 饰）被鬼上身色诱老板的场景。又惊又怕的朱禧将这一切告诉了女友（王祖贤 饰），两人伙同范景周找到了法力高强的女法师（高丽虹 饰），希望她能够降妖除魔。
围绕着大厦的周边和历史，三人展开了缜密的调查，原来，大厦的旧址是日本军营，曾经的日军队长化身为如今的鬼王，想要借大开杀戒来雪战败之耻。朱禧的女友的哥哥（陈惠敏 饰）被鬼王捉入了阴间，之后，他托梦给妹妹，让她千万要小心。有了这条线索，女法师想出了一个计谋，能够将鬼王一举消灭。
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虽然特效廉价，但本片氛围还算恐怖。大厦闹鬼，竟是由二战时期日本兵造成的，这个大厦是以前的日本军营。鬼王是日本兵的队长，生前没有完成天皇的任务，死后变成鬼也要继续完成。王晶主演，安排了王祖贤当自己的女友，有点违和。另一女主高丽虹颇有气质，曾经拜洪金宝为师，当了小三，成功上位，一直为人诟病。高丽虹至今没有生子，要照顾洪金宝和前妻留下的四个孩子，这样的生活也很不容易，另外的选择能否更好一些，更自由一些。
王晶演大厦保安，王祖贤在片中的姐姐是会法术的神婆（高丽虹），一起战胜鬼王以及鬼王遥控的女傀儡。
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